Железная дверь в общий коридор: от выбора до установки. Двери коридорные


Металлические двери в общий коридор и приквартирный холл

Пространство, которое отделяет несколько смежных квартир от общего коридора, часто называют тамбуром. Его обычно отгораживают, чтобы получить несколько квадратных метров полезной площади, дополнительно защититься от холода и шума, а также проникновения неизвестных личностей. Справиться с этой задачей поможет межтамбурная дверь.

Требования к установке дверей в приквартирном холле

Большинство многоквартирных домов не оборудованы межтамбурными конструкциями. Желание жильцов увеличить зону комфорта не является основанием для самовольной их установки, поэтому необходимо:

  1. Письменное согласие всех собственников, которые проживают в доме.
  2. Согласование с УК и районным муниципалитетом.
  3. Согласование с пожарной службой.

Требования пожарников и МЧС гласят:

  1. Металлические и иные конструкции, установленные в тамбуре, не должны мешать другим жильцам выходить (эвакуироваться) из квартир. Это значит следующее – если дверь, открываясь, закрывает собой вход хотя бы в одну из квартир рядом, значит ставить её нельзя.
  2. Запрещено устанавливать тамбурные двери непосредственно на лестничную площадку, перекрывая свободный проход по ступеням жильцам верхних и нижних этажей.

Входные блоки, расположенные в торце дома (обычно на 2 квартиры), должны быть решетчатыми.

Установка металлической двери в коридоре

Когда все правовые вопросы решены, и разрешение на монтаж получено. Нужно выбрать подходящую железную дверь. Обычно этим занимается один из жильцов, согласовав с остальными следующие моменты:

  • Тип входной конструкции. Здесь много вариантов. Можно выбрать обычные входные двери эконом класса или поставить огнеупорные. Как вариант – поставить классические тамбурные «перегородки». Обойдутся они недорого, и смотреться будут прилично.
  • Дополнительные опции. Если решено установить противопожарные двери, их можно оборудовать закалённым стеклом. Среди дополнительных опций: уплотнитель, не пропускающий холодный дым, утеплитель (базальтовая или минеральная вата), терморасширяющаяся пена (защита от горячего дыма).
  • Варианты отделки. Обычно компании покрывают полотно порошковой или грунт-краской. Однако по желанию клиента (на заказ) возможна отделка панелями МДФ или штампом по металлу.
  • Кто будет заниматься монтажом? Допускается самостоятельный монтаж, однако лучше договориться, чтобы работу выполнили мастера компании, где заказывалось изделие.
  • Цена. Зависит от особенностей двери и сложностей монтажа.

В компании «СтройСтальИнвест» в Москве можно купить двери из металла, предназначенные для установки в самые разные помещения, в том числе и в частный дом. Производитель даёт гарантию на свою продукцию сроком на 10 лет. При заказе услуги монтажа, доставка по региону (Москва и область) бесплатная.

all-doors.ru

Железная дверь в общий коридор: от выбора до установки

Владельцам городских жилищ в многоквартирном доме, вполне знакома ситуация, когда ряд квартир расположен в одном коридоре, неотделенном от лестничной площадки дверью. Не менее часто встречается вариант, когда дверной блок есть, но представляет собой крайне сомнительную защиту, потому что изготовлен, например, из МДФ.

Железная дверь в общий коридор: от выбора до установки

Тамбурная дверь

Решением проблемы может стать монтаж железной двери с высокой степенью безопасности.

Разрешение и согласие

Коридор или холл являются нежилым помещением, предназначенным для совместного пользования. Это предоставляет довольно широкие права жильцам для переоборудования помещения, но и требует добровольного согласия всех обитателей. Так как коридор является общим имуществом, то каждый жилец, исходя из площади своей квартиры, владеет соответствующей площадью холла, и имеет право на владение и использование.

Железная дверь в общий коридор: от выбора до установки

Монтаж входной двери в коридор не требует никакой разрешительной документации, если он не связан с разрушением или переносом стен. Также не требуется разрешение на демонтаж старого и установку нового дверного блока, при соблюдении требований пожарной безопасности, конечно. Но все эти мероприятия могут быть проведены только с согласия всех владельцев квартир. Если хотя бы один из соседей не согласен, то установить дверь будет проблематично: жилец имеет право обратиться в суд и требовать удаления преграды, которая мешает ему добраться до квартиры. При этом даже поломка упомянутой двери и ее повреждение, с трудом квалифицируется как хулиганское деяние.

Железная дверь в общий коридор: от выбора до установки

Может быть реализован другой вариант: объединившиеся соседи могут отгородить часть холла, согласно положенным им метрам, и установить стенную перегородку с железными дверями. В этом случае их действия совершенно правомочны, хотя и могут послужить поводом для обращения с жалобой в Общее Собрание Собственников. На деле даже размещение на отгороженном пространстве пожарного крана и электрощита не является достаточным поводом для применения санкций.

Железная дверь в общий коридор: от выбора до установки

Металлические двери: конструкция

Самый рекомендованный материал для входной двери – сталь, так как она обладает наилучшими показателями прочности при минимальной толщине листа. Существуют варианты изготовления из железа и других сплавов.

Дверная рама и каркас створки выполняется по двум технологиям.

  • Гибочная – изготовление производится путем гибки листа и профиля.
  • Трубно-угловая – технология подразумевает применение сварки.

Железная дверь в общий коридор: от выбора до установки

Створка состоит из каркаса – металлический профиль с усилением уголков, двух листов стали – внешней и внутренней. Между листами в полотне более высокого класса размещаются ребра жесткости – не менее шести. Толщина стального листа большей частью определяет уровень прочности и надежности дверного блока.

  • 0,7–0,8 мм – минимальное значение, присущее самым дешевым изделиям. Преграды для взлома не представляет. Даже в том случае, если предполагается монтаж в общий холл, выбирать изделие в этой категории не рекомендуется.
  • 0,8–1,2 мм – первый класс безопасности.
  • 3–4 мм – стальной лист такой толщины применяется в дверном полотне 2 и 3 класса безопасности.

Металлическое полотно обязательно должно быть утепленным, для этого используется минеральная вата, пенопласт и тому подобные материалы.

Уровень безопасности также зависит и от фурнитуры: замков – как минимум два, дверных петель и специальных приспособлений, затрудняющих взлом – противосъемных штырей, например. На фото – железная дверь при входе в коридор.

Железная дверь в общий коридор: от выбора до установки

Класс безопасности

В зависимости от того какую роль в системе безопасности должны играть двери в общем коридоре, выбирается изделие соответствующего класса. Стоит также учитывать, что дверной блок должен соответствовать и требованиям пожарной безопасности, то есть, например, створка должна открываться обязательно наружу.

  • 1 класс – дверной модуль может быть вскрыт с помощью механических инструментов неспециалистом.
  • 2 класс – также может быть вскрыт механическими инструментами, но только специалистом. Как правило, это означает установку достаточно сложного замка или дополнительных запоров.
  • 3 класс – вскрыть дверь может только специалист, применяя электрические инструменты. Среднее время, которое требуется для ее взлома, составляет 35 минут.
  • 4 класс – дверное полотно пуленепробиваемо. На фото представлен образец.

Очевидно, что чем выше класс изделия, тем больше его стоимость. Поэтому выбор зависит от финансовых возможностей всех договаривающихся сторон. Также следует учитывать, что каждая из квартир оборудована своим входным блоком, и, возможно, действительно не стоит устанавливать в коридоре конструкцию с очень высоким классом безопасности.

Железная дверь в общий коридор: от выбора до установки

В таких случаях рекомендуется использовать комбинацию относительного простого дверного полотна – 1 класс, и более серьезных ригельных замков. Класс безопасности от этого не повышается, и время для взлома составит не более 10-15 минут. Однако для вскрытия ригелей потребуется электроинструмент, который производит изрядный шум. Последнее, без сомнений привлечет внимание жильцов.

Монтаж железного входного блока

Последовательность действий такая же, как и в случае установки в дверной проем квартиры. Если проем был оборудован деревянной конструкцией, то ее следует удалить, а стены зачистить и выровнять.

Железная дверь в общий коридор: от выбора до установки

Установить железные двери можно и своими руками, но не в одиночку, так как изделие имеет большой вес, а монтаж коробки производится вместе с полотном, что весьма затрудняется задачу.

  1. Дверной блок размещается в проеме. Для регулировки положения в зазор между коробкой и стеной забиваются деревянные клинья.
  2. Выгранивается стойка с дверными петлями – проверка осуществляется с помощью уровня и с внесшей, и с внутренней стороны рамы.
  3. На противоположной стойке устанавливается фурнитура. Затем стойка выравнивается и фиксируется.
  4. После центрирования коробка закрепляется. Самый распространенный способ – через монтажные уши, расположенные на дверной раме. При установке уши должны оказаться с внутренней стороны проема. Через отверстия в них производится отверстия в стене, а затем весь блок закрепляется стальными прутьями. Последние завариваются или расклепываются. Длина прута должна составлять не менее 15 см, а диаметр – не менее 12 мм.
  5. Зазоры между рамой и стеной задуваются монтажной пеной.

На видео процесс монтажа стального дверного блока представлен более подробно.

dekormyhome.ru

белые и темные коридоры, интерьер с входным открыванием, дуб и этаж, раздвижных установка

  • Выбор дверей для прихожей очень многообразенВыбор дверей для прихожей очень многообразен

    Как правило, прихожая в квартире – это небольшое помещение прямоугольно формы, не редко может быть сильно вытянутой. Иногда помещение получается по остаточному принципу, в конце планировки квартиры. Таким образом, нестандартное пространство сильно усложняет ремонт. Из проектов квартир выходит так, что двери жилых комнат или коридора выходят в холл и служат разделителем между помещениями. Получается так, что дверь открывается не в комнату, а в пространство холла. Как самостоятельное большое помещение, прихожая может считаться только в частном доме. В таких домах обычно в проект закладывается не маленькая прихожая при входе, так как это очень удобно и практично. В таком помещении возможно установить лестницу на второй этаж.

    Что нужно знать, перед тем, как планируется установка двери в коридор

    Чтобы понять, на что обращать внимание при выборе межкомнатной двери в коридор и прихожую, давайте сначала разберемся, какие виды прихожих бывают.

    Это:

    1. Прихожая, в которую выходят комнаты. Образуется, когда все комнаты выходят в холл. Как правило, такое помещение имеет прямоугольную форму. Иногда превращается в узкую вытянутую комнату.
    2. Холл, одновременно выполняющий функции коридора. Такое помещение получается, когда открывание дверей всех комнат выполняется в холл. Помещение, как правило, образуется довольно большое, но каждая дверь открывается в внутрь него, создавая дискомфорт при одновременном использовании.
    3. Прихожая с четко отделенным коридором. Такой холл получается, когда в прихожую выходят двери ванны, туалета и кухни, далее идет коридор, а уже в него выходят двери жилых комнат.

    Прихожая – это отдельное самостоятельное помещение, и сколько бы дверей не выходило, выбирайте их дизайн в одном стиле, чтобы не получилось ситуации коммунальной квартиры, где каждый хозяин оформляет свою дверь, как хочет.

    Применяйте точечные светильники. Люстра возможна, как элемент декора, только в большом холле. Плюсом предпочтения точечных светильников будет экономия электроэнергии. Так как в помещении нет окон, то солнечный свет в коридор и прихожую поступать не будет. Чтобы избежать данной ситуации, выбирайте межкомнатные двери со стеклянными вставками, а в некоторых случаях, если такая возможность есть, то целиком из стекла.

    В зависимости от площади и количества дверных проемов, выбирайте систему открывания. Системы могут быть раздвижные, классические распашные, гармошкой. Распахнутые двери, особенно, если они одностворчатые, отнимают очень много пространства. Отдавайте предпочтение системе открывания, как в купе, такая технология, когда полотна катаются между 2-х рельсовых механизмов, экономит достаточно места. Но такая технология не позволит вам прислонять близко к стене мебель или бытовую технику.

    Спрячьте сдвижную дверь в специальный отсек, сделанный, например, из гипсокартона. Так ваша дверь никому не помещает, не будет видна, что эстетически неплохо смотрится. Цветовую палитру подстраивайте под внешние факторы помещения. Светлые тона предпочтительнее, они создадут ощущение уюта, и зрительно увеличат пространство.Иногда следует использовать некоторые хитрости. Например, если в вашей прихожей и коридоре установлено большое количество дверей, то от некоторых дверных проемов можно отказаться и заменить их арками. Реставрация, полученная после установки арок, сделает помещение визуально шире и светлее.

    Не металлические двери в цвете венге выполнят не только функцию изолятора одного пространства от другого, но еще и могут стать отличным элементом декора. Перед началом ремонта, до того, как будет произведена установка полотен дверей, необходимо сделать замер всех дверных проемов. Убедитесь, что дверное полотно будет стандартного размера.

    Прихожая с белыми дверями

    Белый цвет считается наиболее удобным вариантом для дома. Он универсальный подходит под любой декор. Так как рынок межкомнатных дверей изобилует различными вариантами, выбрать подходящую дверь именно вам не будет сложно.

    Плюсы белых дверей в прихожей:

    1. Легко сочетаются с любым дизайном помещения. Сочетая, например, беленый дуб окна рамы и такого же цвета двери, можно убрать ощущение узких проходов вокруг, завершить интерьер и придать ему целостность. Белый дверной проем одинаково хорошо будет смотреться, как входная в прихожей на первом этаже, так и межкомнатная в детской и гостиной сверху и кухне. Даже противопожарные двери оригинально красят в светлые тона. Вторые двери в белом цвете придадут тесному пространству легкости.
    2. Некоторые считают белый цвет довольно непрактичным, но это не так, например пыль на белой поверхности менее заметна.

    При узких и нестандартно широких вариантах, когда убрать или подкорректировать несущие стены невозможно, отличной альтернативой будет заказ двери у специалиста. Так у вас получится в полной мере выразить свою индивидуальность и, возможно, приобрести идеально подходящее именно вам полотно. Увеличенные в высоту дверные проемы помогут увеличить визуально высоту потолков.

    Как же сочетаются темные двери коридоре в разных стилях интерьера

    Помимо того, что нейтрального цвета дверь будет подходить к любому дизайну, у вас еще есть возможно декорировать дверь, чтобы создать завершенность всего интерьера. Белый будет отлично подходить к интерьеру, выполненному в светлых молочных, бежевых глянцевых тонах.

    При этом делать дополнительных акцентов не потребуется:

    1. Дверное полотно будет хорошо сочетаться, если оно будет в такой же цветовой гамме, что и стены.
    2. Также белый цвет отлично создаст контраст темным оттенкам.
    3. Белый и голубой цвет будут выглядеть в средиземноморском интерьере.
    4. Межкомнатные двери таких цветов будут выигрышно смотреться в морской тематике.

    Если в декоре двери применить белый цвет и еще добавить стеклянную отделку, то помещение визуально станет легким, светлым, улучшающим сон в спальне, например. Такое решение будет отличным выходом для малогабаритной квартиры.

    Темные двери в интерьере коридора

    Темные двери, особенно входные железные, используются в интерьер квартир очень часто. Иногда возникают проблемы в цветовом сочетании темного полотна двери и остального дизайна помещений. Лучшим стилем для того, чтобы вписать туда темную дверь, является модерн. Полотно двери выбирается по цвету пола. Хорошо использовать такую же структуру двери, что и пола.

    Цветовое сочетание дверей и пола очень важно, ошибочное сочетание в дизайне повлияет на уют помещения. Также ориентируйтесь на цвета мебели. Подбирая цвет мебели, вы можете сгладить контраст от дверей и пола. С задачей сглаживания контрастов отлично справится плинтус, либо наличники в той же цветовой характеристике.

    Отличным дизайнерским решением для больших прихожих и коридора будет темная дверь и светлое покрытие пола.

    Возможные варианты сочетания:

    1. Переход от одного цвета к другому. Такой переход должен быть мягким. В таком дизайне двери, мебель, плинтуса, наличники и др. оформляются в минимальном цветовом отличии.
    2. Полное цветовое слияние. Контрастов в таком дизайне не может быть. В данном случае дизайн дверного полотна и остальной декор не отличаются ни на тон.
    3. Плавный контраст. Применяйте нейтральные цвета, чтобы сочетание интерьера прихожей и коридора было гармоничным.

    На что стоит опираться при выборе темной двери:

    1. Цвет стен. Для стен стоит использовать темный декор в небольшом количестве, например, различные контрастные вставки.
    2. Наличники, как правило, подбираются, ориентируясь на плинтус или же двери. Возможен контраст, светлые наличники и темное дверное полотно.
    3. Цветовое решение пола может быть различным. Ламинат может быть светлого тона, либо же темное покрытие, ориентированное под темный дуб или же орех.
    4. Подбирайте структуру мебели под структуру дверного полотна.

    Увязать с общими характеристиками помещения темное полотно двери возможно при помощи добавления мелких деталей такой же структуры, что и полотно. Например, использование рамок для картин.

    Интерьер коридора с темными дверями и темным полом

    Цветовое сочетание темных дверей и темного пола в коридоре и прихожей, не редкость в дизайне наших квартир.

    Нужно обратить внимание на некоторые тонкости:

    1. Стоит выбирать такое сочетание, где пол немного темнее дверного полотна.
    2. При таком выборе цветовых решений, где пол темного оттенка, двери светлее пола, а потолок светлый, получается плавный переход.
    3. Но использование однотонного дизайна приведет к тому, что маленькое помещение коридора и прихожей визуально станет еще меньше.

    Если же в комнату есть достаточный доступ солнечного света и довольно высокие потолки, то такое сочетание не повредит. Учитывайте освещение помещения обязательно.

    Для декорации, если позволяет место, можно использовать картины и панно. Их можно развесить на свободных стенах. Но тут важно не переборщить. Для декоративных элементов лучше выбирать оттенки посветлее.

    Коридоры с входными дверьми светлых тонов

    Черное дверное полотно в интерьере выглядит изысканно, современно и стильно. Так же, как и белое полотно, черное комбинируется со всеми цветами, что делает его достаточно практичным выбором.

    Создаваемые эффекты:

    1. Светлая отделка полового покрытия и черные двери визуально помещение расширят.
    2. Гармоничным является сочетание светлых стен с черными дверьми.
    3. Смело сочетайте с черным полотном небесные цвета, глубокий синий, темно-зеленый и сиреневый.
    4. Яркости придаст сочетание с оранжевым и красным.
    5. А увязать черное полотно с дизайном позволят элементы мебели, плинтуса и наличники в тон.

    Входные двери светлых тонов отлично комбинируются с более темными оттенками стен и мебели

    При соблюдении этих несложных хитростей, можно создать оригинальный дизайн.

    Выбирайте компактную систему открывания, если ваша прихожая малогабаритная. Не теряется пространство, если установить такую систему, при которой дверное полотно прячется внутрь стены. Плюс в том, что дизайн такой двери может быть выполнен в любом стиле. Хорошо такая система подчеркнет минимализм, а экономия места поразительная.

    Выбор входной двери в коридор и прихожую

    Современные производители межкомнатных дверей предоставляют потребителю довольно широкий модельный ряд дверных конструкций.

    Виды дверей, в зависимости от используемого при их изготовлении материала:

    1. ДВП. Главное достоинство такого вида дверей – бюджетность. Небольшой вес такого полотна позволяет доставить дверную конструкции до квартиры самостоятельно и установить ее своими руками. Каркас конструкции сделан из дерева и обшивается ДВП. Такой вид пользуется особой популярностью у потребителя, и поэтому модельный ряд очень хорошо представлен в магазинах. Из минусов такой двери основным будет недолговечность, так как ДВП не отличается большим запасом прочности, а также такая дверь очень плохо противостоит влаге. Такая дверь в ванной комнате или каком-то другом помещении с повышенной влажностью прослужит совсем не долго.
    2. Двери-МДФ. Низкая стоимость, те же недостатки, как и у предыдущего вида.
    3. Древесина. Прочность такого вида дверей будет напрямую зависеть от прочности той породы, из которой они изготовлены. Из ценных пород древесины межкомнатные двери устанавливают в помещениях с уникальным дизайном. Такие деревянные полотна очень дорогие.

    Есть несколько вариантов материала, из которого могут быть выполнены двери в прихожей

    Стеклянные, стальные, пластиковые межкомнатные двери не пользуются большим спросом. Такие материалы являются специфическими для дверей внутри помещения квартиры. Детальное рассмотрение их нецелесообразно.

    Виды входной двери в интерьере коридора

    От того, насколько прочным будет короб, зависит то, насколько долго прослужит вам дверь.

    Двери могут быть выполнены  из ДВП, необработанного древесного или ламинированного полотна

    Виды:

    1. Из ДВП – выглядит достойно, но не долговечно. Возможен прогиб от веса дверного полотна и даже от своего собственного веса короба, соответственно, повесить на такой короб тяжелую дверь из древесины не представится возможным.
    2. Необработанное древесное полотно, в отличие от ДВП, считается более прочным материалом, а ценовая политика находится на уровне бюджетного ДВП. Состоит из просушенного профиля бруса. При выборе такого материала, учитывайте, что потребуется дополнительная отделка коробки.
    3. Ламинированное полотно. Обратите внимание на качество бумаги, использованной при ламинации, чтобы избежать в будущем трещин и царапин на дверном полотне.

    Интерьер в прихожей (видео)

    Оформление дверного проема должно быть выполнено из прочного надежного материала. Короб не только выполняет декоративные функции, но и служит опорой для установки дверного полотна.

    Подробно: дверь в прихожей (фото примеров)

    Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

    homeli.ru

    Входные двери в общий коридор

    Онлайн-магазин «Двери Клин» предлагает качественные и надежные входные двери в общий коридор. Они изготовлены на собственных производственных мощностях компании в полном соответствии с действующими сегодня нормативами и стандартами. К числу достоинств продукции предприятия относится сочетание доступной цены с высоким уровнем эксплуатационно-технических и эстетических параметров выпускаемых изделий.

    Характеристики входных дверей в общий коридор

    Востребованность рассматриваемых входных конструкций обусловлена желанием владельцев квартир получить дополнительную полезную площадь. Это позволяют сделать металлические двери в общий коридор, надежно защищающие внутреннее пространство. При этом к ним предъявляются такие требования:

    • Долговечность. Установка изделия нашей компании гарантирует длительную и беспроблемную его эксплуатацию, что подтверждается продуктивной работой предприятия в Москве и области с 2004 года;
    • Приятный внешний вид. К подобным входным конструкциям предъявляются менее высокие стандарты, связанные с эстетическими свойствами. Тем не менее, дверь должна быть привлекательной, что обеспечивается применением наиболее популярных вариантов отделки, например, порошково-полимерной покраской;
    • Практичность и нетребовательность в уходе. Установленные на площадке в коридоре железные двери нашей компании имеют надежное и износостойкое декоративное покрытие. Оно не нуждается в специальном уходе, достаточно периодически его протирать от пыли и грязи.

    Железная дверь в коридоре позволяет не только получить дополнительную полезную площадь в подъезде, но еще и заметно увеличивает безопасность квартиры, так как злоумышленникам придется вскрывать или взламывать не одну, а сразу две входных конструкции. Учитывая наличие специальных ребер жесткости, установку на каждом изделии, как минимум, двух запирающих устройств, а также дополнительных защитных приспособлений, например, задвижки, броненакладок, срытых петель, сделать это будет крайне сложно.

    Работа напрямую с производителем, которым является наша компания, позволяет купить входную дверь в коридор по доступной цене. Помимо возможности приобрести изделие дешево, другими важными преимуществами такого сотрудничества выступают: доставка в любое место столицы и Подмосковья, а также изготовление конструкции нестандартных размеров с учетом габаритов существующего проема.

    dveri-klin.su

    Общие двери в коридор

    Двери на заказ

    Входные двери на заказ

    Технические двери, белые двери и двери внутреннего открывания

    Различные виды ворот и двери-решетки

    Особенности

    Конструкция

    Технология изготовления

    Коробка металлических дверей

    Створки/Фрамуги

    Открывание

    Детали металлической конструкции

    Типы конструкций

    Отделка

    Виды отделок металлических дверей

    Наличники

    Дополнительные разновидности отделки

    Покраска торцов полотна и коробки

    Фурнитура

    Замки для металлических дверей

    Типы замков

    Дополнителные детали замков

    Дополнительная фурнитура

    Услуги

    Замер и доставка металлических дверей

    Ремонт старых дверей

    Сопутствующие работы и услуги

    Разное

    Статьи

    Вакансии

    Подбор замка по типу

    Нормативы

    123-ФЗ от 22.07.2017

    261-ФЗ от 23-11-2009 об энергосбережении

    ГОСТ 14142-96 Маркировка

    Приказ №769 от 07-09-2010

    СНиП 21-01-97 (СП 112.13330.2011.)

    СНиП 31-01-2003; СП 54.13330.2016

    СНиП 31-05-2003 (СП 117.13330.2011)

    Объекты

    Двери для маломобильных групп населения

    Двери и люки на чердак

    Требования к дверям в квартиру

    Требования к дверям в комнаты хранения наркотиков (КХН)

    Требования к дверям в котельную

    Требования к дверям в подвалы и цокольные этажи

    Требования к дверям для комнат хранения оружия (КХО)

    Требования к защитным дверям

    Требования к противопожарным дверям

    Требования к тамбурным дверям

    Требования к эвакуационным дверям

    Главное меню

    dver29spb.ru

    Железные двери в общий коридор от производителя МЕДВЕРЬ

    Таким образом, приобретая металлическую дверь, необходимо исходить из того, какой функционал она будет в себе нести. И уже исходя из этого, определять ее технические показатели и внешний вид.

    Тамбурная железная дверь предназначена для установки в общих коридорах жилых домов, офисных и административных зданий. Железные двери в коридор отличаются экономичностью, надежностью и высоким уровнем  износостойкости, поскольку рассчитаны на повышенные эксплуатационные нагрузки.

    Железная дверь в общий коридор отделяет лестничную клетку от квартир и устанавливается по общему согласию жильцов.

    Назначение

    Функциональная и недорогая железная дверь в общий коридор эффективно противодействует квартирным ворам и выполняет другие важные задачи. В частности, тамбурная железная дверь:

    • обеспечивает дополнительную звукоизоляцию;
    • сохраняет тепло и защищает от сквозняков;
    • отгораживает дополнительное пространство, которое можно использовать как место хранения личных вещей хозяев квартир — велосипедов, детских колясок.

    Часто жильцы, установившие железную дверь в общий коридор, используют полученную полезную площадь в качестве  прихожей.  Здесь можно переобуться и снять верхнюю одержу.

    Характеристики железной двери в общий коридор

    Мы изготавливаем железные двери в общий коридор с учетом предъявляемых к ним особых требований. Поскольку такой дверью ежедневно пользуется большое количество людей, она характеризуется высоким уровнем износостойкости и отличается:

    • прочным дверным полотном;
    • крепкой дверной коробкой;
    • надежной навесной фурнитурой;
    • безотказной работой запорных механизмов;
    • антивандальным покрытием дверного полотна;
    • устойчивостью к перепадам температур;
    • антикоррозийными свойствами;
    • повышенной огнестойкостью.

    При этим железные двери в коридор не должны привлекать к себе повышенное внимание. Их внешний вид отличается скромной отделкой без декоративных излишеств.

    Конструктивные особенности железной двери в общий коридор

    Компания "Медверь" производит тамбурные железные двери различной конструкции. Габариты и конфигурация зависят от размеров проема и особых пожеланий заказчика.

    Железная дверь в общий коридор бывает:

    1. Одностворчатой. Стандартная железная дверь, состоящая из коробки и одного дверного полотна.
    2. Полуторастворчатой. Состоит из одной функциональной створки и второй дополнительной. Узкая створка открывается только в случае необходимости. Можно купить железную дверь в общий коридор стандартного размера или заказать ее изготовление по индивидуальному проекту.
    3. Двухстворчатой. Обе створки открываются, при этом одна из них — функциональная, снабжена замком, защелкой и нажимной ручкой. Вторая фиксируется задвижками и открывается, если нужно занести/вынести крупногабаритный предмет или пропустить большой поток людей. Идеальный вариант для невысоких и широких проемов.

    Если нужно закрыть слишком большой проем, можно заказать железную дверь в общий коридор нестандартного размера. Это могут быть высокие (в том числе арочные) или очень широкие двери.

    Недорогая железная дверь в общий коридор: особенности отделки

    Железная дверь в общий коридор может быть декорирована винилискожей, ламинатом, МДФ, окрашена эмалевой краской. Однако на внешнюю сторону дверного полотна чаще всего наносится прочное порошковое напыление, обладающее антивандальными свойствами.

    Чтобы получить представление о том, как будет выглядеть  готовая железная дверь в общий коридор, полистайте наш каталог. На фотографиях представлены образцы железных дверей в различном дизайнерском исполнении.

    Цена на железную дверь в общий коридор

    Как правило, такие двери отличаются невысокой стоимостью. Жильцы приобретают их в складчину и стремятся купить прочную, но недорогую железную дверь в общий коридор.  Доступная цена позволяет установить такие двери даже людям со скромным финансовым обеспечением. 

    Все чаще однотипные тамбурные двери устанавливаются  уже в процессе возведения дома.  Строительные организации могут купить железную дверь в общий коридор оптом по специальной цене.

    Позвоните нам, чтобы узнать условия заказа.

    medver.ru

    Отгораживаем коридор. Нормативные акты и порядок.

    Дела коридорные...

    Интервью у адвоката из фирмы "Афанасьев и партнеры". Благодарим Ирину Кузнецову за стенограмму записи.

    В домах Невского Синдиката обычно коридоры и холлы с приличным метражом. Эти коридоры могут присоединить к квартирам многие дольщики. Об особенностях этого процесса данный материал.

    - Дмитрий, скажите насколько правомочна установка железной двери с лифтовой площадки в общий коридор?

    Такая установка двери не просто правомочна, более того снос этой двери запрещен правилами пожарной безопасности, т.к. данная дверь препятствует распространению продуктов горения. Установка железной двери на общий коридор и замка рекомендуется МВД как эффективный способ противодействия ворам как квартирным, так и любителям воровать содержимое квартирных щитков и срезать кабеля.

    Однако установка замка на эту дверь должно соответствовать правилам пожарной безопасности.

    - А что это за правила?

    Согласно п.52 Правил, дверь должна открываться в сторону пути эвакуации, т.е. наружу от коридора к лифтовой площадке. Другой момент, дверь изнутри должна открываться без ключа. 

    - Можно ли в коридорах ставить шкафы?

    Нельзя делать в коридорах встроенные шкафы, это запрещено СНиП 2.01.02-85. Однако в СНиПе ничего не сказано об обычных шкафах, значит действует норма из п. 4.6 предписывающая иметь свободный проход шириной не менее 1 метра. Следует учесть что из ширины коридора еще вычитается половина дверного проема. Иными словами, если в коридор шириной 2 м можно к одной из стен поставить шкаф глубиной 60 см.

    - Достаточно часто встречается случай, когда соседи живущие в конце коридоров перекрывают часть коридора своей дверью, можно ли эту дверь снести так же самовольно как ее поставили?

    Снести можно, только это будет уголовным преступлением предусмотренным ст. 167 УК РФ. Мне известен не один такой случай. Потом действия соседей перекрывших коридор нельзя считать неправомочными без анализа ситуации.

    - А разве соседи не произвели себе выделение в натуре части общей собственности?

    Распространенное заблуждение. Выделение в натуре к установке двери вообще отношения не имеет. Выделение в натуре это раздел общей собственности и вступает он в силу только после государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ), т.к. коридор относится к недвижимости. Выделение в натуре части коридора запрещено, но это только означает, что нельзя себе перевести часть коридора в собственность, но вовсе не означает невозможность забрать себе в использование часть коридора. Обывателя может удивить, но юридически собственность, владение и использование разные понятия. Так вот для того чтобы забрать во владение и использование часть коридора соседи могут иметь вполне законные основания.

    - В чем тогда законные основания установки дверей в коридоре соседями?

    Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.

    Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.

    - Но ведь у некоторых собственников может получится, что их доля приходится на "проходную часть" коридора!

    Коридор во всех частях остается проходным, т.к. его назначение быть место прохода к квартирам, поэтому даже отгородившись с соседом на пару вы оба используете свою часть коридора. Потом согласно ЖК РФ помещения должны использоваться по назначению, если ветка коридора предназначена для подхода к определенным квартирам, то только для этого это ветка коридора и должна использоваться.

    - Давайте разберемся на примере. У меня на площадке площадь общего коридора 35 кв. метров. Общий метраж всех квартир на площадке 464 кв. метров. Моя квартира имеет метраж 88 кв. метров, а квартира соседа имеет 62 кв. метра. Значит ли это что нам принадлежит 6,6 и 4,7 от площади коридора?

    Верно. Еще раз укажу формулу расчета "своей" доли согласно закону.

    Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Вашей Квартиры/ Общую площадь квартир на вашей площадке.

    - Верно ли, что тогда мы можем с соседом претендовать на 11,3 кв. метра от коридора?

    Верно.

    - Хорошо. Другой пример. В другом конце нашего коридора находятся 2 квартиры площадью 58 и 68 кв. метров. Соседи, как я понимаю, имеют право на 9,5 кв. метров, но захватить могут до 13,5 кв. метров. Может ли это расцениваться как ущерб остальным собственникам?

    Может. Получается ситуация предусмотренная п.2 ст. 247 ГК РФ. Остальные собственники не смогли получить во владение и распоряжение часть общего имущества в виде причитающейся части коридора, то им положена денежная компенсация. Оценщики обычно оценивают 1 кв. метр нежилых помещений как выгоду в $5 в месяц. Другой вопрос что обиженным соседям эти деньги не взыскать.

    - Почему не взыскать ущерб с тех кто использует больше чем имеет право?

    Потому что "захватчики" коридора справедливо заявят, что согласно ст. 36 ЖК РФ коридор принадлежит всем собственникам дома, а не только непосредственно их соседям. Поэтому компенсацию надо делить на всех собственников дома, а соседу причитается только доля от нее – обычно 1/300 часть. Стоит ли говорить, что это не окупит даже гос. пошлину на подачу иска?

    Мы уже не говорим, что "захватчики" коридоров имеют вполне простой способ узаконить свое положение через Общее Собрание Собственников. Ведь с момента подачи иска до суда пройдет 3 месяца, тут не одно собрание можно провести.

    - Как через Общее Собрание Собственников можно захватить коридоры?

    Так можно захватить не только коридоры.

    Общее Собрание Собственников согласно п 2.3 ст. 44 ЖК РФ имеет право передать общее имущество в пользование кому-либо. Правда для такого решения нужно иметь 2/3 голосов от всех собственников согласно п.1 ст. 46 ЖК РФ.

    Теперь подумаем сами, жильцов живущих в концах коридоров обычно намного больше чем живущих сразу у входа. Потом квартиры в концах коридоров обычно проектировщики делают более большими, а согласно п.3 ст. 48 ЖК РФ голосуют на общем собрании "метрами". Имеем явно более 2/3 собственников заинтересованных узаконить свое владение коридорами.

    Причем сделать такое собрание элементарно, теперь ст. 47 ЖК РФ предусматривает форму заочного проведения общего собрания. Просто в почтовые ящики бросается решение, собственники их подписывают и бросают в другой ящик.

    Если инициативная группа проводящая голосование еще и хитра, так под шумок может быть переделено и любое другое общее имущество, например площадка под парковку у дома. Надо просто соединить вопросы на голосование в один.

    - А если все же не удастся получить необходимое большинство голосов?

    Тогда все зависит не более чем от крепости нервов "захватчика" коридора. Мне известен прецедент, когда соседи захватили не много не мало, а 1/2 коридора. Суд пять раз выносил решение, чтобы соседи вернули положенную часть коридора остальным. Только "захватчики" даже в суд не являлись. Судебная волокита только одного дела обычно идет 5-6 месяцев. И только через полгода являлся пристав с предписанием перегородку убрать. "Захватчики" же просто раскручивали болты крепления перегородки и заносили ее в квартиру. Пристав записывал – решение суда исполнено. Через полчаса после ухода пристава "соседи-захватчики" ставили перегородку назад. И так пять раз. Истцы тратили годы, а ответчик все лишь минуты и все равно получал свое. Писали в прессу – без толку, приставы только обиделись, т.к. они тут ни причем, таков закон. Потом "обиженные" соседи просто решили перегородку без суда сломать, на грохот приехали милиционеры и было возбуждено уголовное дело по ст. 167 УК РФ.

    - А если дверь соседей перекрыла общий электрический щиток?

    Перекрыла ли дверь щиток роли не играет. Там нет оборудования, которое разрешено обсуживать кому-то другому кроме сертифицированного электрика ТСЖ. Ему и должен быть предоставлен доступ в случае аварии. Жильцам проводить электротехнические работы запрещено в ПУЭ. Другой вопрос если в щитке счетчики. Если да, то доступ к счетчику должен быть обеспечен, т.к. счетчик обслуживается самим собственником. Иначе как за электричество платить? Обычно в таких случая счетчик переносят в квартиру или прямо на перегородку на которой ставится дверь.

    - Что же делать если дверь закрывает собой окно в шахту дымоудаления?

    Предусмотреть окно такой же площади над вашей дверью. Надо сказать, что СНиПами не регламентируется форма такого окна, поэтому тут есть два основных варианта. Можно просто сделать квадратное окно над дверью размерами примерно 50x50 см и поставить в него решетку. А можно сделать по аналогии с п. 1.74 в СНиПе 2.08.02-89. Просто перегородка на которой стоит дверь должна не доходить до потолка и оставленная щель должна иметь площадь не менее 2500 кв. см. При типовой ширине коридора около 2 м это зазор примерно 12-14 см. от потолка. В вентиляционное окно можно ставить сетку.

    - А как быть если дверь закрывает пожарный кран?

    Самое простое решение это отдать дополнительный ключ консьержу и написать на двери его номер телефона. Другой вариант это армированная стеклянная вставка в двери, которую пожарники смогут разбить и открыть дверь.

    Можно согласовать перенос крана, но это долго и стоит денег. Есть решение проще. Ставим электромагнитный замок в цепь которого включен пожарный датчик, что и решает проблему. В случае пожара дверь разблокируется. Не следует забывать, что датчику нужно воздушное сообщение с основным коридором, поэтому небольшое вент. окно тоже нужно. Удовольствие стоит около $80, но на несколько квартир иметь электронный замок не допускающий подбор ключа не так и плохо. Вспомним, что 40% квартир по статистике МВД вскрывается отмычками.

    - А вообще можно ставить двери в коридоры по правилам пожарной безопасности?

    Запрета на это в Правилах нет, но есть требования к дверям стоящим на пути эвакуации. Коридорная дверь должна открываться наружу в общий коридор и открываться без ключа изнутри и иметь просвет не менее 0,8 м согласно СНиП 2.01.02-85. Кроме это коридорная дверь не должна мешать открываться другим дверям.

    - Интересно, а не являлось ли действие соседей по перекрытию коридоров перепланировкой за которые предусмотрены санкции в новом ЖК РФ?

    Нет, в новом ЖК РФ предусмотрены санкции за перепланировку жилых помещений. Коридор помещение нежилое. Тут даже нет реконструкции помещения, т.к. в определении Госстроя данном в ВСН 61-89(р) признаками реконструкции является изменение строительного объема и площади. Дверь объем и площадь не меняет.

    - А разве не нужно согласие ТСЖ для установки двери?

    ТСЖ это организация нанятая собственниками для эксплуатации дома и не более того. К имущественным отношениям между собственниками ТСЖ отношения не имеет.

    - Как же так? В п. 2 ст. 137 ЖК РФ указано что ТСЖ имеет право предоставлять в пользовании общее имущество!

    Законы надо читать до конца, собственники могут ТСЖ поручить распорядится своей собственность, без этого поручения действия ТСЖ незаконны. В ст. 146 указано, что для принятия решений о передаче прав на общее имущество требуется получение 2/3 голосов от всех собственников.  Сплошь и рядом ТСЖ пытается из себя изображать собственника дома, хотя это не более чем группа водопроводчиков и электриков нанятая жильцами. Не говорим уже о том, что любой собственник может выйти из ТСЖ просто подав заявление согласно ст. 143 ЖК РФ и никакие решения ТСЖ для него силы не имеют.

    - А если собственник уже связан договором с ТСЖ?

    Собственник в любой момент может расторгнуть договор с ТСЖ на основании ст. 782 ГК РФ, но это не снимает с него обязанности оплачивать коммунальные платежи в размере установленном в ЖК РФ.

    - И что тогда делать  соседям когда консенсус не найден?

    Договариваться. Путь переговоров самый эффективный. Для переговоров как и для судов лучше звать профессионалов. Сэкономите время, а дело-то очень простое. Услуги адвоката по таким делам обычно $100-$200.

    Посетите Народный Сайт о Небоскребе на Охте

    К главной странице www.nsind.narod.ru

    Сайт управляется системой uCoz

    nsind.narod.ru